一、課程名稱：估價報告書之缺失例解
二、授課講師：陳永愉 總經理/中心國際顧問股份有限公司
三、上課日期：2019/06/28(五) 上午09:00至12:00
課程大綱：
不動產估價師法自2000年公布施行後，財政部國有財產署對於經管國有財產的標售或讓售之估價，近年來
逐步擴大將具爭議性或較複雜性的個案，透過招標程序，委託不動產估價師執行估價作業。對於不動產估價
師而言，不啻為增加營收之機會。
惟，執行數年來，發現估價報告書仍有不少缺失。包括：估價聲明不當卸責、價格形成因素分析偏離主題、
估價方法誤用、比較法修正係數基準錯誤、可比較標的選用未妥、試算價格加權方式不一、與鄰地合併開發
價格估計方法缺失、折現現金流量法未來收益預估太主觀、財務報表未常態化修正、折現率與資本化率關係
分不清楚…等等。導致估價報告送到國產署估價委員會審查時，一而再、再而三被退件，要求修改。不僅造成
審查委員之負擔，同時，也讓估價師所費不貲。
基於此，本課程乃針對上述常見之缺失，逐一舉例解說，希望有助於不動產估價師未來執業之參考。
四、認證時數：
1.提供不動產估價師時數認證共3小時。
2.核發公務人員終身學習時數共3小時。
五、收費標準：
1.欲認證不動產估價師證書者，收費新台幣1,200元並請於報名備註欄，提供(1)出生日期、
(2)身分證字號、(3)開業證書有效期限、(4)通訊地址、(5)發票開立(二聯式)或 (三聯式/統編及抬頭)，
以利辦理認證作業。
2.無需認證者，收費新台幣600元。
※繳費方式：
銀行轉帳或匯款：土地銀行松山分行（005）
戶名：財團法人中國地政研究所
帳號：063-001-022514
六、上課地點：土地改革紀念館10樓會議廳/臺北市敦化南路一段1號10樓
(請由八德路三段8巷進入)
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七、交通資訊：
1.捷運：
捷運南京復興站，步行至土地改革紀念館約13分鐘
捷運台北小巨蛋站，步行至土地改革紀念館約8分鐘
捷運忠孝敦化站，步行至土地改革紀念館約12分鐘
2.公車站牌：臺視、市立體育場、八德敦化路口、市民大道口
公車路線：
0東、202、203、205、257、262、262區、276、278、278區、
285、292、292副、33、521、556、605、605副、605新台五、
630、902、903、905、905副、敦化幹線
八、報名條件：估價師及非估價師人員均可報名；但需估價師認證報名人數達20名以上才開課。
九、報名方式：歡迎利用本所網站報名，請點選【活動與課程】報名
十、主辦單位：財團法人中國地政研究所
十一、附記：本班經內政部105年7月5日台內地字第1050045938號核准在案。