民國112年9月份地政論壇及不動產估價師專業訓練活動紀實

2023/09/18
活動與課程公告
　　財團法人中國地政研究所9月18日表示， 由地政研究所主辦，土地改革紀念館、中國土地改革協會及政大地政學系系友會協辦的112年9月份地政論壇及研究所辦理的不動產估價師專業訓練課程，已於9月15日上、下午，分別舉行完畢。其中地政論壇部分，係於上午9:00-12:00由永慶房產集團業務總經理葉凌棋先生專題演講「從近期房市政策看房市趨勢」，葉總經理係國立政治大學地政學系畢業，自房地產界基層服務起，歷經永慶房屋公司不動產經紀人、店長、副理、副總，其後擔任永慶建設、代銷總經理、永慶房產事業群總經理、法人投資服務團隊總經理，自2015年起擔任永慶房產集團的業務總經理，服務資歷長達20餘年，對房地產的理論背景、土地開發建設、房產仲介及代銷、投資服務、房產集團之業務管理及創新，可說學有專精，經驗豐富，貢獻良多。在3個小時的演講過程中，他以流利的房產語言，豐富的專業經驗，就2004-2023年間，臺灣七大都會區房價變化及影響房市經濟成長等七大變數、綠色通膨難題、美國通膨及近6年臺灣營造工程物價指數變化、全球寬鬆貨幣政策影響、房地產稅制變革等，乃至於「打炒房」與「打房」之區別，並引敘法據及相關統計數據等，詳細解析臺灣房市未來發展趨勢，與會之不動產估價師、經紀人、退休公教人員及關心臺灣房市走勢之社會各界人士，反應熱烈，咸表受益良多(見活動照片)。
地政論壇活動照片091501　地政論壇活動照片091502
地政論壇活動照片(9/15)

　　至於同同日下午1:30-4:30，不動產估價師專業訓練課程，係依照不動產估價師法第20條及報經內政部核准之不動產估價師專業訓練計畫辦理，並安排中國文化大學土地資源學系專任教授梁仁旭先生擔任主講人，梁教授係國立政治大學地政研究所博士，現兼任中國土地經濟學會理事長，並曾任中華民國土地估價學會理事長，其主講的議題為「收益法公式解析」。梁教授首就貨幣時間價值因子與不動產估價導入介紹(包括貨幣時間價值因子、各項因子關係、估價的應用)，次及資本化率的推計方法、檢視與應用等，並以現行不動產估價技術規則所定估價方法、公式、收益資本化率、獲利率、折現率，以及日本、美國的相關做法，詳為詮釋解析，現場主講人與參與訓練的不動產估價師互動熱烈，研習效果頗稱良好(見活動照片)。
 
不動產估價師專業訓練班活動照片091501　不動產估價師專業訓練班活動照片091502
不動產估價師專業訓練班活動照片(9/15)